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2022-05-11 点击：4025
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、85万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共62,308.64元，总还款912,308.64元，每个月月供25,341.91元。
2、85万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共65,736.21元，总还款915,736.21元，每个月月供25,437.12元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、85万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共60,934.38元，总还款910,934.38元，每月月供如下：
第1期：26,904.86元，第2期：26,813.37元，第3期：26,721.88元，第4期：26,630.38元，第5期：26,538.89元
........
第31期：24,160.07元，第32期：24,068.58元，第33期：23,977.08元，第34期：23,885.59元，第35期：23,794.10元，第36期：23,702.60元。
2、85万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共64,210.42元，总还款914,210.42元，每月月供如下：
第1期：27,081.94元，第2期：26,985.53元，第3期：26,889.12元，第4期：26,792.71元，第5期：26,696.30元
........
第31期：24,189.58元，第32期：24,093.17元，第33期：23,996.76元，第34期：23,900.35元，第35期：23,803.94元，第36期：23,707.52元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
85万元分3期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共43,260.37元，总还款893,260.37元，每个月月供24,812.79元。
二、等额本金
85万元分3年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共42,588.54元，总还款892,588.54元，每月月供如下：
第1期：25,913.19元，第2期：25,849.25元，第3期：25,785.30元，第4期：25,721.35元，第5期：25,657.41元
........
第31期：23,994.79元，第32期：23,930.84元，第33期：23,866.90元，第34期：23,802.95元，第35期：23,739.00元，第36期：23,675.06元。
以上就是贷款85万元分3年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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