贷款
搜索
贷款
2022-04-21 点击：20169
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、85万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共718,691.77元，总还款1,568,691.77元，每个月月供4,357.48元。
2、85万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共774,023.77元，总还款1,624,023.77元，每个月月供4,511.18元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、85万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共588,129.17元，总还款1,438,129.17元，每月月供如下：
第1期：5,619.44元，第2期：5,610.39元，第3期：5,601.34元，第4期：5,592.29元，第5期：5,583.24元
........
第355期：2,415.42元，第356期：2,406.37元，第357期：2,397.31元，第358期：2,388.26元，第359期：2,379.21元，第360期：2,370.16元。
2、85万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共626,485.42元，总还款1,476,485.42元，每月月供如下：
第1期：5,831.94元，第2期：5,822.30元，第3期：5,812.66元，第4期：5,803.02元，第5期：5,793.38元
........
第355期：2,418.96元，第356期：2,409.32元，第357期：2,399.68元，第358期：2,390.03元，第359期：2,380.39元，第360期：2,370.75元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
85万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共481,731.34元，总还款1,331,731.34元，每个月月供3,699.25元。
二、等额本金
85万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共415,526.04元，总还款1,265,526.04元，每月月供如下：
第1期：4,663.19元，第2期：4,656.80元，第3期：4,650.41元，第4期：4,644.01元，第5期：4,637.62元
........
第355期：2,399.48元，第356期：2,393.08元，第357期：2,386.69元，第358期：2,380.30元，第359期：2,373.90元，第360期：2,367.51元。
以上就是贷款85万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
