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贷款85万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:8243

贷款85万分20年,贷款利息每月是多少,一个月利息是多少,每月要还多少钱,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方法好,利息怎么计算,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、85万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共451,642.48元,总还款1,301,642.48元,每个月月供5,423.51元。

2、85万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共485,065.86元,总还款1,335,065.86元,每个月月供5,562.77元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、85万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共392,629.17元,总还款1,242,629.17元,每月月供如下:

第1期:6,800.00元,第2期:6,786.42元,第3期:6,772.85元,第4期:6,759.27元,第5期:6,745.69元

........

第235期:3,623.13元,第236期:3,609.55元,第237期:3,595.97元,第238期:3,582.40元,第239期:3,568.82元,第240期:3,555.24元。

2、85万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共418,235.42元,总还款1,268,235.42元,每月月供如下:

第1期:7,012.50元,第2期:6,998.04元,第3期:6,983.58元,第4期:6,969.11元,第5期:6,954.65元

........

第235期:3,628.44元,第236期:3,613.98元,第237期:3,599.51元,第238期:3,585.05元,第239期:3,570.59元,第240期:3,556.13元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

85万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共307,079.35元,总还款1,157,079.35元,每个月月供4,821.16元。

二、等额本金

85万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共277,401.04元,总还款1,127,401.04元,每月月供如下:

第1期:5,843.75元,第2期:5,834.16元,第3期:5,824.57元,第4期:5,814.97元,第5期:5,805.38元

........

第235期:3,599.22元,第236期:3,589.63元,第237期:3,580.03元,第238期:3,570.44元,第239期:3,560.85元,第240期:3,551.26元。

以上就是贷款85万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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