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贷款85万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-12     点击:1756

贷款85万分12年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月月供多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种还款方式好,利息计算公式是什么,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、85万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共257,661.87元,总还款1,107,661.87元,每个月月供7,692.10元。

2、85万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共275,935.45元,总还款1,125,935.45元,每个月月供7,819.00元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、85万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共236,229.17元,总还款1,086,229.17元,每月月供如下:

第1期:9,161.11元,第2期:9,138.48元,第3期:9,115.86元,第4期:9,093.23元,第5期:9,070.60元

........

第139期:6,038.54元,第140期:6,015.91元,第141期:5,993.29元,第142期:5,970.66元,第143期:5,948.03元,第144期:5,925.41元。

2、85万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共251,635.42元,总还款1,101,635.42元,每月月供如下:

第1期:9,373.61元,第2期:9,349.51元,第3期:9,325.41元,第4期:9,301.30元,第5期:9,277.20元

........

第139期:6,047.40元,第140期:6,023.29元,第141期:5,999.19元,第142期:5,975.09元,第143期:5,950.98元,第144期:5,926.88元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

85万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共177,632.61元,总还款1,027,632.61元,每个月月供7,136.34元。

二、等额本金

85万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共166,901.04元,总还款1,016,901.04元,每月月供如下:

第1期:8,204.86元,第2期:8,188.87元,第3期:8,172.89元,第4期:8,156.90元,第5期:8,140.91元

........

第139期:5,998.70元,第140期:5,982.71元,第141期:5,966.72元,第142期:5,950.74元,第143期:5,934.75元,第144期:5,918.76元。

以上就是贷款85万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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