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2022-07-12 点击：2084
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、85万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共257,661.87元，总还款1,107,661.87元，每个月月供7,692.10元。
2、85万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共275,935.45元，总还款1,125,935.45元，每个月月供7,819.00元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、85万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共236,229.17元，总还款1,086,229.17元，每月月供如下：
第1期：9,161.11元，第2期：9,138.48元，第3期：9,115.86元，第4期：9,093.23元，第5期：9,070.60元
........
第139期：6,038.54元，第140期：6,015.91元，第141期：5,993.29元，第142期：5,970.66元，第143期：5,948.03元，第144期：5,925.41元。
2、85万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共251,635.42元，总还款1,101,635.42元，每月月供如下：
第1期：9,373.61元，第2期：9,349.51元，第3期：9,325.41元，第4期：9,301.30元，第5期：9,277.20元
........
第139期：6,047.40元，第140期：6,023.29元，第141期：5,999.19元，第142期：5,975.09元，第143期：5,950.98元，第144期：5,926.88元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
85万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共177,632.61元，总还款1,027,632.61元，每个月月供7,136.34元。
二、等额本金
85万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共166,901.04元，总还款1,016,901.04元，每月月供如下：
第1期：8,204.86元，第2期：8,188.87元，第3期：8,172.89元，第4期：8,156.90元，第5期：8,140.91元
........
第139期：5,998.70元，第140期：5,982.71元，第141期：5,966.72元，第142期：5,950.74元，第143期：5,934.75元，第144期：5,918.76元。
以上就是贷款85万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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