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2022-04-21 点击：5222
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、85万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共581,885.49元，总还款1,431,885.49元，每个月月供4,772.95元。
2、85万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共625,885.46元，总还款1,475,885.46元，每个月月供4,919.62元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、85万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共490,379.17元，总还款1,340,379.17元，每月月供如下：
第1期：6,091.67元，第2期：6,080.81元，第3期：6,069.94元，第4期：6,059.08元，第5期：6,048.22元
........
第295期：2,898.50元，第296期：2,887.64元，第297期：2,876.78元，第298期：2,865.92元，第299期：2,855.06元，第300期：2,844.19元。
2、85万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共522,360.42元，总还款1,372,360.42元，每月月供如下：
第1期：6,304.17元，第2期：6,292.60元，第3期：6,281.03元，第4期：6,269.46元，第5期：6,257.89元
........
第295期：2,902.75元，第296期：2,891.18元，第297期：2,879.61元，第298期：2,868.04元，第299期：2,856.47元，第300期：2,844.90元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
85万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共392,656.37元，总还款1,242,656.37元，每个月月供4,142.19元。
二、等额本金
85万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共346,463.54元，总还款1,196,463.54元，每月月供如下：
第1期：5,135.42元，第2期：5,127.74元，第3期：5,120.07元，第4期：5,112.40元，第5期：5,104.72元
........
第295期：2,879.38元，第296期：2,871.70元，第297期：2,864.03元，第298期：2,856.35元，第299期：2,848.68元，第300期：2,841.01元。
以上就是贷款85万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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