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2022-07-02 点击：2145
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、52万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共157,628.44元，总还款677,628.44元，每个月月供4,705.75元。
2、52万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共168,807.57元，总还款688,807.57元，每个月月供4,783.39元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、52万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共144,516.67元，总还款664,516.67元，每月月供如下：
第1期：5,604.44元，第2期：5,590.60元，第3期：5,576.76元，第4期：5,562.92元，第5期：5,549.07元
........
第139期：3,694.17元，第140期：3,680.32元，第141期：3,666.48元，第142期：3,652.64元，第143期：3,638.80元，第144期：3,624.95元。
2、52万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共153,941.67元，总还款673,941.67元，每月月供如下：
第1期：5,734.44元，第2期：5,719.70元，第3期：5,704.95元，第4期：5,690.21元，第5期：5,675.46元
........
第139期：3,699.58元，第140期：3,684.84元，第141期：3,670.09元，第142期：3,655.35元，第143期：3,640.60元，第144期：3,625.86元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
52万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共108,669.36元，总还款628,669.36元，每个月月供4,365.76元。
二、等额本金
52万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共102,104.17元，总还款622,104.17元，每月月供如下：
第1期：5,019.44元，第2期：5,009.66元，第3期：4,999.88元，第4期：4,990.10元，第5期：4,980.32元
........
第139期：3,669.79元，第140期：3,660.01元，第141期：3,650.23元，第142期：3,640.45元，第143期：3,630.67元，第144期：3,620.89元。
以上就是贷款52万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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