贷款
2022-05-07 点击:2180
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、155万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共76,191.03元,总还款1,626,191.03元,每个月月供67,757.96元。
2、155万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共80,350.23元,总还款1,630,350.23元,每个月月供67,931.26元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、155万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共75,078.13元,总还款1,625,078.13元,每月月供如下:
第1期:70,589.58元,第2期:70,339.32元,第3期:70,089.06元,第4期:69,838.80元,第5期:69,588.54元
........
第19期:66,084.90元,第20期:65,834.64元,第21期:65,584.38元,第22期:65,334.11元,第23期:65,083.85元,第24期:64,833.59元。
2、155万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共79,114.58元,总还款1,629,114.58元,每月月供如下:
第1期:70,912.50元,第2期:70,648.78元,第3期:70,385.07元,第4期:70,121.35元,第5期:69,857.64元
........
第19期:66,165.63元,第20期:65,901.91元,第21期:65,638.19元,第22期:65,374.48元,第23期:65,110.76元,第24期:64,847.05元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
155万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共53,017.97元,总还款1,603,017.97元,每个月月供66,792.42元。
二、等额本金
155万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共52,473.96元,总还款1,602,473.96元,每月月供如下:
第1期:68,781.25元,第2期:68,606.34元,第3期:68,431.42元,第4期:68,256.51元,第5期:68,081.60元
........
第19期:65,632.81元,第20期:65,457.90元,第21期:65,282.99元,第22期:65,108.07元,第23期:64,933.16元,第24期:64,758.25元。
以上就是贷款155万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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