贷款
2022-09-14 点击:2093
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、131万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共855,817.01元,总还款2,165,817.01元,每个月月供7,520.20元。
2、131万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共920,271.20元,总还款2,230,271.20元,每个月月供7,744.00元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、131万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共725,630.83元,总还款2,035,630.83元,每月月供如下:
第1期:9,570.28元,第2期:9,552.84元,第3期:9,535.41元,第4期:9,517.97元,第5期:9,500.53元
........
第283期:4,653.23元,第284期:4,635.79元,第285期:4,618.36元,第286期:4,600.92元,第287期:4,583.48元,第288期:4,566.05元。
2、131万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共772,954.58元,总还款2,082,954.58元,每月月供如下:
第1期:9,897.78元,第2期:9,879.20元,第3期:9,860.63元,第4期:9,842.06元,第5期:9,823.48元
........
第283期:4,660.05元,第284期:4,641.48元,第285期:4,622.91元,第286期:4,604.33元,第287期:4,585.76元,第288期:4,567.18元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
131万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共578,339.19元,总还款1,888,339.19元,每个月月供6,556.73元。
二、等额本金
131万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共512,673.96元,总还款1,822,673.96元,每月月供如下:
第1期:8,096.53元,第2期:8,084.21元,第3期:8,071.89元,第4期:8,059.57元,第5期:8,047.25元
........
第283期:4,622.53元,第284期:4,610.21元,第285期:4,597.89元,第286期:4,585.57元,第287期:4,573.25元,第288期:4,560.93元。
以上就是贷款131万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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