贷款
2022-05-11 点击:8543
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、90万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共347,584.56元,总还款1,247,584.56元,每个月月供6,931.03元。
2、90万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共372,662.63元,总还款1,272,662.63元,每个月月供7,070.35元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、90万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共312,225.00元,总还款1,212,225.00元,每月月供如下:
第1期:8,450.00元,第2期:8,430.83元,第3期:8,411.67元,第4期:8,392.50元,第5期:8,373.33元
........
第175期:5,115.00元,第176期:5,095.83元,第177期:5,076.67元,第178期:5,057.50元,第179期:5,038.33元,第180期:5,019.17元。
2、90万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共332,587.50元,总还款1,232,587.50元,每月月供如下:
第1期:8,675.00元,第2期:8,654.58元,第3期:8,634.17元,第4期:8,613.75元,第5期:8,593.33元
........
第175期:5,122.50元,第176期:5,102.08元,第177期:5,081.67元,第178期:5,061.25元,第179期:5,040.83元,第180期:5,020.42元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
90万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共238,323.41元,总还款1,138,323.41元,每个月月供6,324.02元。
二、等额本金
90万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共220,593.75元,总还款1,120,593.75元,每月月供如下:
第1期:7,437.50元,第2期:7,423.96元,第3期:7,410.42元,第4期:7,396.88元,第5期:7,383.33元
........
第175期:5,081.25元,第176期:5,067.71元,第177期:5,054.17元,第178期:5,040.63元,第179期:5,027.08元,第180期:5,013.54元。
以上就是贷款90万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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