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贷款100万分29年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-14     点击:2211

贷款100万分29年,贷款利息是多少,一个月贷款利息是多少,每月需还款多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪个利息少,利息怎么算,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、100万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共812,731.84元,总还款1,812,731.84元,每个月月供5,209.00元。

2、100万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共875,095.91元,总还款1,875,095.91元,每个月月供5,388.21元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、100万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共668,916.67元,总还款1,668,916.67元,每月月供如下:

第1期:6,706.90元,第2期:6,695.88元,第3期:6,684.87元,第4期:6,673.85元,第5期:6,662.84元

........

第343期:2,939.66元,第344期:2,928.64元,第345期:2,917.62元,第346期:2,906.61元,第347期:2,895.59元,第348期:2,884.58元。

2、100万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共712,541.67元,总还款1,712,541.67元,每月月供如下:

第1期:6,956.90元,第2期:6,945.16元,第3期:6,933.43元,第4期:6,921.70元,第5期:6,909.96元

........

第343期:2,943.97元,第344期:2,932.23元,第345期:2,920.50元,第346期:2,908.76元,第347期:2,897.03元,第348期:2,885.30元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

100万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共545,460.02元,总还款1,545,460.02元,每个月月供4,440.98元。

二、等额本金

100万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共472,604.17元,总还款1,472,604.17元,每月月供如下:

第1期:5,581.90元,第2期:5,574.11元,第3期:5,566.33元,第4期:5,558.55元,第5期:5,550.77元

........

第343期:2,920.26元,第344期:2,912.48元,第345期:2,904.69元,第346期:2,896.91元,第347期:2,889.13元,第348期:2,881.35元。

以上就是贷款100万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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