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贷款45万分21年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-28     点击:2248

贷款45万分21年,每个月利息多少,一年贷款利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少,等额本金和等额本息怎么选,利息怎么计算,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、45万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共252,608.98元,总还款702,608.98元,每个月月供2,788.13元。

2、45万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共271,389.41元,总还款721,389.41元,每个月月供2,862.66元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、45万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共218,212.50元,总还款668,212.50元,每月月供如下:

第1期:3,510.71元,第2期:3,503.87元,第3期:3,497.02元,第4期:3,490.18元,第5期:3,483.33元

........

第247期:1,826.79元,第248期:1,819.94元,第249期:1,813.10元,第250期:1,806.25元,第251期:1,799.40元,第252期:1,792.56元。

2、45万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共232,443.75元,总还款682,443.75元,每月月供如下:

第1期:3,623.21元,第2期:3,615.92元,第3期:3,608.63元,第4期:3,601.34元,第5期:3,594.05元

........

第247期:1,829.46元,第248期:1,822.17元,第249期:1,814.88元,第250期:1,807.59元,第251期:1,800.30元,第252期:1,793.01元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

45万元分21期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共171,482.14元,总还款621,482.14元,每个月月供2,466.20元。

二、等额本金

45万元分21年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共154,171.88元,总还款604,171.88元,每月月供如下:

第1期:3,004.46元,第2期:2,999.63元,第3期:2,994.79元,第4期:2,989.96元,第5期:2,985.12元

........

第247期:1,814.73元,第248期:1,809.90元,第249期:1,805.06元,第250期:1,800.22元,第251期:1,795.39元,第252期:1,790.55元。

以上就是贷款45万元分21年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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