贷款
搜索
贷款
2022-04-22 点击：2237
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、102万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共828,986.48元，总还款1,848,986.48元，每个月月供5,313.18元。
2、102万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共892,597.82元，总还款1,912,597.82元，每个月月供5,495.97元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、102万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共682,295.00元，总还款1,702,295.00元，每月月供如下：
第1期：6,841.03元，第2期：6,829.80元，第3期：6,818.56元，第4期：6,807.33元，第5期：6,796.09元
........
第343期：2,998.45元，第344期：2,987.21元，第345期：2,975.98元，第346期：2,964.74元，第347期：2,953.51元，第348期：2,942.27元。
2、102万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共726,792.50元，总还款1,746,792.50元，每月月供如下：
第1期：7,096.03元，第2期：7,084.07元，第3期：7,072.10元，第4期：7,060.13元，第5期：7,048.16元
........
第343期：3,002.84元，第344期：2,990.88元，第345期：2,978.91元，第346期：2,966.94元，第347期：2,954.97元，第348期：2,943.00元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
102万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共556,369.22元，总还款1,576,369.22元，每个月月供4,529.80元。
二、等额本金
102万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共482,056.25元，总还款1,502,056.25元，每月月供如下：
第1期：5,693.53元，第2期：5,685.60元，第3期：5,677.66元，第4期：5,669.72元，第5期：5,661.78元
........
第343期：2,978.66元，第344期：2,970.73元，第345期：2,962.79元，第346期：2,954.85元，第347期：2,946.91元，第348期：2,938.97元。
以上就是贷款102万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
