贷款
2022-04-22 点击:2155
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、103万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共397,791.22元,总还款1,427,791.22元,每个月月供7,932.17元。
2、103万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共426,491.68元,总还款1,456,491.68元,每个月月供8,091.62元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、103万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共357,324.17元,总还款1,387,324.17元,每月月供如下:
第1期:9,670.56元,第2期:9,648.62元,第3期:9,626.69元,第4期:9,604.75元,第5期:9,582.81元
........
第175期:5,853.83元,第176期:5,831.90元,第177期:5,809.96元,第178期:5,788.03元,第179期:5,766.09元,第180期:5,744.16元。
2、103万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共380,627.92元,总还款1,410,627.92元,每月月供如下:
第1期:9,928.06元,第2期:9,904.69元,第3期:9,881.32元,第4期:9,857.96元,第5期:9,834.59元
........
第175期:5,862.42元,第176期:5,839.05元,第177期:5,815.69元,第178期:5,792.32元,第179期:5,768.95元,第180期:5,745.59元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
103万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共272,747.90元,总还款1,302,747.90元,每个月月供7,237.49元。
二、等额本金
103万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共252,457.29元,总还款1,282,457.29元,每月月供如下:
第1期:8,511.81元,第2期:8,496.31元,第3期:8,480.81元,第4期:8,465.31元,第5期:8,449.81元
........
第175期:5,815.21元,第176期:5,799.71元,第177期:5,784.21元,第178期:5,768.72元,第179期:5,753.22元,第180期:5,737.72元。
以上就是贷款103万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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