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贷款45万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-28     点击:3557

贷款45万分12年,每月利息多少,一年利息是多少,每月还多少钱,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种方式最划算,如何计算利息,随卡农社区来看看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、45万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共136,409.22元,总还款586,409.22元,每个月月供4,072.29元。

2、45万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共146,083.47元,总还款596,083.47元,每个月月供4,139.47元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、45万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共125,062.50元,总还款575,062.50元,每月月供如下:

第1期:4,850.00元,第2期:4,838.02元,第3期:4,826.04元,第4期:4,814.06元,第5期:4,802.08元

........

第139期:3,196.88元,第140期:3,184.90元,第141期:3,172.92元,第142期:3,160.94元,第143期:3,148.96元,第144期:3,136.98元。

2、45万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共133,218.75元,总还款583,218.75元,每月月供如下:

第1期:4,962.50元,第2期:4,949.74元,第3期:4,936.98元,第4期:4,924.22元,第5期:4,911.46元

........

第139期:3,201.56元,第140期:3,188.80元,第141期:3,176.04元,第142期:3,163.28元,第143期:3,150.52元,第144期:3,137.76元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

45万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共94,040.79元,总还款544,040.79元,每个月月供3,778.06元。

二、等额本金

45万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共88,359.38元,总还款538,359.38元,每月月供如下:

第1期:4,343.75元,第2期:4,335.29元,第3期:4,326.82元,第4期:4,318.36元,第5期:4,309.90元

........

第139期:3,175.78元,第140期:3,167.32元,第141期:3,158.85元,第142期:3,150.39元,第143期:3,141.93元,第144期:3,133.46元。

以上就是贷款45万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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