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贷款45万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-20     点击:7475

贷款45万分30年,每个月利息多少,一个月利息是多少,月供多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种方法好,贷款利息怎么计算,随卡农社区来看看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、45万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共380,483.88元,总还款830,483.88元,每个月月供2,306.90元。

2、45万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共409,777.29元,总还款859,777.29元,每个月月供2,388.27元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、45万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共311,362.50元,总还款761,362.50元,每月月供如下:

第1期:2,975.00元,第2期:2,970.21元,第3期:2,965.42元,第4期:2,960.63元,第5期:2,955.83元

........

第355期:1,278.75元,第356期:1,273.96元,第357期:1,269.17元,第358期:1,264.38元,第359期:1,259.58元,第360期:1,254.79元。

2、45万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共331,668.75元,总还款781,668.75元,每月月供如下:

第1期:3,087.50元,第2期:3,082.40元,第3期:3,077.29元,第4期:3,072.19元,第5期:3,067.08元

........

第355期:1,280.63元,第356期:1,275.52元,第357期:1,270.42元,第358期:1,265.31元,第359期:1,260.21元,第360期:1,255.10元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

45万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共255,034.24元,总还款705,034.24元,每个月月供1,958.43元。

二、等额本金

45万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共219,984.38元,总还款669,984.38元,每月月供如下:

第1期:2,468.75元,第2期:2,465.36元,第3期:2,461.98元,第4期:2,458.59元,第5期:2,455.21元

........

第355期:1,270.31元,第356期:1,266.93元,第357期:1,263.54元,第358期:1,260.16元,第359期:1,256.77元,第360期:1,253.39元。

以上就是贷款45万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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