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2022-05-14 点击：9706
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、45万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共308,057.02元，总还款758,057.02元，每个月月供2,526.86元。
2、45万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共331,351.13元，总还款781,351.13元，每个月月供2,604.50元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、45万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共259,612.50元，总还款709,612.50元，每月月供如下：
第1期：3,225.00元，第2期：3,219.25元，第3期：3,213.50元，第4期：3,207.75元，第5期：3,202.00元
........
第295期：1,534.50元，第296期：1,528.75元，第297期：1,523.00元，第298期：1,517.25元，第299期：1,511.50元，第300期：1,505.75元。
2、45万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共276,543.75元，总还款726,543.75元，每月月供如下：
第1期：3,337.50元，第2期：3,331.38元，第3期：3,325.25元，第4期：3,319.13元，第5期：3,313.00元
........
第295期：1,536.75元，第296期：1,530.63元，第297期：1,524.50元，第298期：1,518.38元，第299期：1,512.25元，第300期：1,506.13元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
45万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共207,876.90元，总还款657,876.90元，每个月月供2,192.92元。
二、等额本金
45万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共183,421.88元，总还款633,421.88元，每月月供如下：
第1期：2,718.75元，第2期：2,714.69元，第3期：2,710.63元，第4期：2,706.56元，第5期：2,702.50元
........
第295期：1,524.38元，第296期：1,520.31元，第297期：1,516.25元，第298期：1,512.19元，第299期：1,508.13元，第300期：1,504.06元。
以上就是贷款45万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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