贷款
2022-07-29 点击:2510
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、110万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共160,867.64元,总还款1,260,867.64元,每个月月供17,512.05元。
2、110万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共171,840.15元,总还款1,271,840.15元,每个月月供17,664.45元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、110万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共153,908.33元,总还款1,253,908.33元,每月月供如下:
第1期:19,494.44元,第2期:19,435.88元,第3期:19,377.31元,第4期:19,318.75元,第5期:19,260.19元
........
第67期:15,629.17元,第68期:15,570.60元,第69期:15,512.04元,第70期:15,453.47元,第71期:15,394.91元,第72期:15,336.34元。
2、110万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共163,945.83元,总还款1,263,945.83元,每月月供如下:
第1期:19,769.44元,第2期:19,707.06元,第3期:19,644.68元,第4期:19,582.29元,第5期:19,519.91元
........
第67期:15,652.08元,第68期:15,589.70元,第69期:15,527.31元,第70期:15,464.93元,第71期:15,402.55元,第72期:15,340.16元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
110万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共112,217.63元,总还款1,212,217.63元,每个月月供16,836.36元。
二、等额本金
110万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共108,739.58元,总还款1,208,739.58元,每月月供如下:
第1期:18,256.94元,第2期:18,215.57元,第3期:18,174.19元,第4期:18,132.81元,第5期:18,091.44元
........
第67期:15,526.04元,第68期:15,484.66元,第69期:15,443.29元,第70期:15,401.91元,第71期:15,360.53元,第72期:15,319.16元。
以上就是贷款110万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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