贷款
2022-04-22 点击:2455
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、103万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共547,284.41元,总还款1,577,284.41元,每个月月供6,572.02元。
2、103万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共587,785.69元,总还款1,617,785.69元,每个月月供6,740.77元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、103万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共475,774.17元,总还款1,505,774.17元,每月月供如下:
第1期:8,240.00元,第2期:8,223.55元,第3期:8,207.10元,第4期:8,190.65元,第5期:8,174.19元
........
第235期:4,390.38元,第236期:4,373.92元,第237期:4,357.47元,第238期:4,341.02元,第239期:4,324.57元,第240期:4,308.12元。
2、103万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共506,802.92元,总还款1,536,802.92元,每月月供如下:
第1期:8,497.50元,第2期:8,479.98元,第3期:8,462.45元,第4期:8,444.93元,第5期:8,427.40元
........
第235期:4,396.81元,第236期:4,379.29元,第237期:4,361.76元,第238期:4,344.24元,第239期:4,326.72元,第240期:4,309.19元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
103万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共372,107.92元,总还款1,402,107.92元,每个月月供5,842.12元。
二、等额本金
103万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共336,144.79元,总还款1,366,144.79元,每月月供如下:
第1期:7,081.25元,第2期:7,069.63元,第3期:7,058.00元,第4期:7,046.38元,第5期:7,034.76元
........
第235期:4,361.41元,第236期:4,349.78元,第237期:4,338.16元,第238期:4,326.54元,第239期:4,314.91元,第240期:4,303.29元。
以上就是贷款103万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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