贷款
2022-06-28 点击:3740
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、45万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共88,719.28元,总还款538,719.28元,每个月月供5,611.66元。
2、45万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共94,854.18元,总还款544,854.18元,每个月月供5,675.56元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、45万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共83,662.50元,总还款533,662.50元,每月月供如下:
第1期:6,412.50元,第2期:6,394.53元,第3期:6,376.56元,第4期:6,358.59元,第5期:6,340.63元
........
第91期:4,795.31元,第92期:4,777.34元,第93期:4,759.38元,第94期:4,741.41元,第95期:4,723.44元,第96期:4,705.47元。
2、45万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共89,118.75元,总还款539,118.75元,每月月供如下:
第1期:6,525.00元,第2期:6,505.86元,第3期:6,486.72元,第4期:6,467.58元,第5期:6,448.44元
........
第91期:4,802.34元,第92期:4,783.20元,第93期:4,764.06元,第94期:4,744.92元,第95期:4,725.78元,第96期:4,706.64元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
45万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共61,637.83元,总还款511,637.83元,每个月月供5,329.56元。
二、等额本金
45万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共59,109.38元,总还款509,109.38元,每月月供如下:
第1期:5,906.25元,第2期:5,893.55元,第3期:5,880.86元,第4期:5,868.16元,第5期:5,855.47元
........
第91期:4,763.67元,第92期:4,750.98元,第93期:4,738.28元,第94期:4,725.59元,第95期:4,712.89元,第96期:4,700.20元。
以上就是贷款45万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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