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2022-07-06 点击：3345
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、70万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共212,192.13元，总还款912,192.13元，每个月月供6,334.67元。
2、70万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共227,240.96元，总还款927,240.96元，每个月月供6,439.17元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、70万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共194,541.67元，总还款894,541.67元，每月月供如下：
第1期：7,544.44元，第2期：7,525.81元，第3期：7,507.18元，第4期：7,488.54元，第5期：7,469.91元
........
第139期：4,972.92元，第140期：4,954.28元，第141期：4,935.65元，第142期：4,917.01元，第143期：4,898.38元，第144期：4,879.75元。
2、70万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共207,229.17元，总还款907,229.17元，每月月供如下：
第1期：7,719.44元，第2期：7,699.59元，第3期：7,679.75元，第4期：7,659.90元，第5期：7,640.05元
........
第139期：4,980.21元，第140期：4,960.36元，第141期：4,940.51元，第142期：4,920.66元，第143期：4,900.81元，第144期：4,880.96元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
70万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共146,285.68元，总还款846,285.68元，每个月月供5,876.98元。
二、等额本金
70万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共137,447.92元，总还款837,447.92元，每月月供如下：
第1期：6,756.94元，第2期：6,743.78元，第3期：6,730.61元，第4期：6,717.45元，第5期：6,704.28元
........
第139期：4,940.10元，第140期：4,926.94元，第141期：4,913.77元，第142期：4,900.61元，第143期：4,887.44元，第144期：4,874.28元。
以上就是贷款70万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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