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贷款79万分8年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-08     点击:1842

贷款79万分8年,贷款利息是多少,一年利息是多少,每个月应该还多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方式最划算,利息是怎么计算的,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、79万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共155,751.63元,总还款945,751.63元,每个月月供9,851.58元。

2、79万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共166,521.78元,总还款956,521.78元,每个月月供9,963.77元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、79万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共146,874.17元,总还款936,874.17元,每月月供如下:

第1期:11,257.50元,第2期:11,225.95元,第3期:11,194.41元,第4期:11,162.86元,第5期:11,131.32元

........

第91期:8,418.44元,第92期:8,386.89元,第93期:8,355.35元,第94期:8,323.80元,第95期:8,292.26元,第96期:8,260.71元。

2、79万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共156,452.92元,总还款946,452.92元,每月月供如下:

第1期:11,455.00元,第2期:11,421.40元,第3期:11,387.80元,第4期:11,354.19元,第5期:11,320.59元

........

第91期:8,430.78元,第92期:8,397.18元,第93期:8,363.58元,第94期:8,329.97元,第95期:8,296.37元,第96期:8,262.77元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

79万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共108,208.64元,总还款898,208.64元,每个月月供9,356.34元。

二、等额本金

79万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共103,769.79元,总还款893,769.79元,每月月供如下:

第1期:10,368.75元,第2期:10,346.46元,第3期:10,324.18元,第4期:10,301.89元,第5期:10,279.60元

........

第91期:8,362.89元,第92期:8,340.60元,第93期:8,318.32元,第94期:8,296.03元,第95期:8,273.74元,第96期:8,251.45元。

以上就是贷款79万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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