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2022-10-31 点击：870
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分26年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,038,426.10元，总还款2,488,426.10元，每个月月供7,975.72元。
2、145万元分26年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,117,252.83元，总还款2,567,252.83元，每个月月供8,228.37元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分26年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共869,879.17元，总还款2,319,879.17元，每月月供如下：
第1期：10,205.77元，第2期：10,187.95元，第3期：10,170.14元，第4期：10,152.32元，第5期：10,134.51元
........
第307期：4,754.33元，第308期：4,736.51元，第309期：4,718.70元，第310期：4,700.88元，第311期：4,683.07元，第312期：4,665.25元。
2、145万元分26年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共926,610.42元，总还款2,376,610.42元，每月月供如下：
第1期：10,568.27元，第2期：10,549.29元，第3期：10,530.32元，第4期：10,511.34元，第5期：10,492.36元
........
第307期：4,761.30元，第308期：4,742.32元，第309期：4,723.34元，第310期：4,704.37元，第311期：4,685.39元，第312期：4,666.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分26期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共699,743.50元，总还款2,149,743.50元，每个月月供6,890.20元。
二、等额本金
145万元分26年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共614,588.54元，总还款2,064,588.54元，每月月供如下：
第1期：8,574.52元，第2期：8,561.93元，第3期：8,549.35元，第4期：8,536.76元，第5期：8,524.17元
........
第307期：4,722.96元，第308期：4,710.37元，第309期：4,697.78元，第310期：4,685.20元，第311期：4,672.61元，第312期：4,660.02元。
以上就是贷款145万元分26年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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