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2022-10-28 点击：1581
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共175,901.66元，总还款1,625,901.66元，每个月月供27,098.36元。
2、145万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共187,814.46元，总还款1,637,814.46元，每个月月供27,296.91元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共169,529.17元，总还款1,619,529.17元，每月月供如下：
第1期：29,725.00元，第2期：29,632.36元，第3期：29,539.72元，第4期：29,447.08元，第5期：29,354.44元
........
第55期：24,722.50元，第56期：24,629.86元，第57期：24,537.22元，第58期：24,444.58元，第59期：24,351.94元，第60期：24,259.31元。
2、145万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共180,585.42元，总还款1,630,585.42元，每月月供如下：
第1期：30,087.50元，第2期：29,988.82元，第3期：29,890.14元，第4期：29,791.46元，第5期：29,692.78元
........
第55期：24,758.75元，第56期：24,660.07元，第57期：24,561.39元，第58期：24,462.71元，第59期：24,364.03元，第60期：24,265.35元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分5期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共122,960.20元，总还款1,572,960.20元，每个月月供26,216.00元。
二、等额本金
145万元分5年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共119,776.04元，总还款1,569,776.04元，每月月供如下：
第1期：28,093.75元，第2期：28,028.30元，第3期：27,962.85元，第4期：27,897.40元，第5期：27,831.94元
........
第55期：24,559.38元，第56期：24,493.92元，第57期：24,428.47元，第58期：24,363.02元，第59期：24,297.57元，第60期：24,232.12元。
以上就是贷款145万元分5年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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