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2022-10-29 点击：1099
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分7年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共248,710.45元，总还款1,698,710.45元，每个月月供20,222.74元。
2、145万元分7年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共265,792.75元，总还款1,715,792.75元，每个月月供20,426.10元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分7年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共236,229.17元，总还款1,686,229.17元，每月月供如下：
第1期：22,820.24元，第2期：22,754.07元，第3期：22,687.90元，第4期：22,621.73元，第5期：22,555.56元
........
第79期：17,658.93元，第80期：17,592.76元，第81期：17,526.59元，第82期：17,460.42元，第83期：17,394.25元，第84期：17,328.08元。
2、145万元分7年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共251,635.42元，总还款1,701,635.42元，每月月供如下：
第1期：23,182.74元，第2期：23,112.25元，第3期：23,041.77元，第4期：22,971.28元，第5期：22,900.79元
........
第79期：17,684.82元，第80期：17,614.34元，第81期：17,543.85元，第82期：17,473.36元，第83期：17,402.88元，第84期：17,332.39元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分7期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共173,140.22元，总还款1,623,140.22元，每个月月供19,323.10元。
二、等额本金
145万元分7年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共166,901.04元，总还款1,616,901.04元，每月月供如下：
第1期：21,188.99元，第2期：21,142.24元，第3期：21,095.49元，第4期：21,048.74元，第5期：21,001.98元
........
第79期：17,542.41元，第80期：17,495.66元，第81期：17,448.91元，第82期：17,402.16元，第83期：17,355.41元，第84期：17,308.66元。
以上就是贷款145万元分7年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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