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2022-05-09 点击：1676
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分2年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共71,275.48元，总还款1,521,275.48元，每个月月供63,386.48元。
2、145万元分2年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共75,166.34元，总还款1,525,166.34元，每个月月供63,548.60元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分2年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共70,234.38元，总还款1,520,234.38元，每月月供如下：
第1期：66,035.42元，第2期：65,801.30元，第3期：65,567.19元，第4期：65,333.07元，第5期：65,098.96元
........
第19期：61,821.35元，第20期：61,587.24元，第21期：61,353.13元，第22期：61,119.01元，第23期：60,884.90元，第24期：60,650.78元。
2、145万元分2年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共74,010.42元，总还款1,524,010.42元，每月月供如下：
第1期：66,337.50元，第2期：66,090.80元，第3期：65,844.10元，第4期：65,597.40元，第5期：65,350.69元
........
第19期：61,896.88元，第20期：61,650.17元，第21期：61,403.47元，第22期：61,156.77元，第23期：60,910.07元，第24期：60,663.37元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分2期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共49,597.45元，总还款1,499,597.45元，每个月月供62,483.23元。
二、等额本金
145万元分2年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共49,088.54元，总还款1,499,088.54元，每月月供如下：
第1期：64,343.75元，第2期：64,180.12元，第3期：64,016.49元，第4期：63,852.86元，第5期：63,689.24元
........
第19期：61,398.44元，第20期：61,234.81元，第21期：61,071.18元，第22期：60,907.55元，第23期：60,743.92元，第24期：60,580.30元。
以上就是贷款145万元分2年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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