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2022-05-09 点击：3102
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.70%计算，利息总共29,224.43元，总还款1,479,224.43元，每个月月供123,268.70元。
2、145万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共38,772.92元，总还款1,488,772.92元，每个月月供124,064.41元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分1年，如果按照贷款年利率LPR3.70%计算， 利息总共29,060.42元，总还款1,479,060.42元，每月月供如下：
第1期：125,304.17元，第2期：124,931.60元，第3期：124,559.03元，第4期：124,186.46元，第5期：123,813.89元
........
第7期：123,068.75元，第8期：122,696.18元，第9期：122,323.61元，第10期：121,951.04元，第11期：121,578.47元，第12期：121,205.90元。
2、145万元分1年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共38,485.42元，总还款1,488,485.42元，每月月供如下：
第1期：126,754.17元，第2期：126,260.76元，第3期：125,767.36元，第4期：125,273.96元，第5期：124,780.56元
........
第7期：123,793.75元，第8期：123,300.35元，第9期：122,806.94元，第10期：122,313.54元，第11期：121,820.14元，第12期：121,326.74元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分1期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共25,652.61元，总还款1,475,652.61元，每个月月供122,971.05元。
二、等额本金
145万元分1年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共25,526.04元，总还款1,475,526.04元，每月月供如下：
第1期：124,760.42元，第2期：124,433.16元，第3期：124,105.90元，第4期：123,778.65元，第5期：123,451.39元
........
第7期：122,796.88元，第8期：122,469.62元，第9期：122,142.36元，第10期：121,815.10元，第11期：121,487.85元，第12期：121,160.59元。
以上就是贷款145万元分1年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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