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2022-10-31 点击：1253
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分24年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共947,278.36元，总还款2,397,278.36元，每个月月供8,323.88元。
2、145万元分24年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,018,620.79元，总还款2,468,620.79元，每个月月供8,571.60元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分24年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共803,179.17元，总还款2,253,179.17元，每月月供如下：
第1期：10,593.06元，第2期：10,573.76元，第3期：10,554.46元，第4期：10,535.16元，第5期：10,515.86元
........
第283期：5,150.52元，第284期：5,131.22元，第285期：5,111.92元，第286期：5,092.62元，第287期：5,073.32元，第288期：5,054.02元。
2、145万元分24年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共855,560.42元，总还款2,305,560.42元，每月月供如下：
第1期：10,955.56元，第2期：10,935.00元，第3期：10,914.44元，第4期：10,893.88元，第5期：10,873.32元
........
第283期：5,158.07元，第284期：5,137.51元，第285期：5,116.96元，第286期：5,096.40元，第287期：5,075.84元，第288期：5,055.28元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分24期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共640,146.43元，总还款2,090,146.43元，每个月月供7,257.45元。
二、等额本金
145万元分24年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共567,463.54元，总还款2,017,463.54元，每月月供如下：
第1期：8,961.81元，第2期：8,948.17元，第3期：8,934.53元，第4期：8,920.90元，第5期：8,907.26元
........
第283期：5,116.54元，第284期：5,102.90元，第285期：5,089.27元，第286期：5,075.63元，第287期：5,061.99元，第288期：5,048.36元。
以上就是贷款145万元分24年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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