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2022-05-09 点击：2263
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共992,628.18元，总还款2,442,628.18元，每个月月供8,142.09元。
2、145万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,067,686.96元，总还款2,517,686.96元，每个月月供8,392.29元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共836,529.17元，总还款2,286,529.17元，每月月供如下：
第1期：10,391.67元，第2期：10,373.14元，第3期：10,354.61元，第4期：10,336.08元，第5期：10,317.56元
........
第295期：4,944.50元，第296期：4,925.97元，第297期：4,907.44元，第298期：4,888.92元，第299期：4,870.39元，第300期：4,851.86元。
2、145万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共891,085.42元，总还款2,341,085.42元，每月月供如下：
第1期：10,754.17元，第2期：10,734.43元，第3期：10,714.69元，第4期：10,694.96元，第5期：10,675.22元
........
第295期：4,951.75元，第296期：4,932.01元，第297期：4,912.28元，第298期：4,892.54元，第299期：4,872.81元，第300期：4,853.07元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共669,825.58元，总还款2,119,825.58元，每个月月供7,066.09元。
二、等额本金
145万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共591,026.04元，总还款2,041,026.04元，每月月供如下：
第1期：8,760.42元，第2期：8,747.33元，第3期：8,734.24元，第4期：8,721.15元，第5期：8,708.06元
........
第295期：4,911.88元，第296期：4,898.78元，第297期：4,885.69元，第298期：4,872.60元，第299期：4,859.51元，第300期：4,846.42元。
以上就是贷款145万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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