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贷款145万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-09     点击:2549

贷款145万分25年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少,等额本金和等额本息哪种方法好,如何计算利息,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、145万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共992,628.18元,总还款2,442,628.18元,每个月月供8,142.09元。

2、145万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,067,686.96元,总还款2,517,686.96元,每个月月供8,392.29元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、145万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共836,529.17元,总还款2,286,529.17元,每月月供如下:

第1期:10,391.67元,第2期:10,373.14元,第3期:10,354.61元,第4期:10,336.08元,第5期:10,317.56元

........

第295期:4,944.50元,第296期:4,925.97元,第297期:4,907.44元,第298期:4,888.92元,第299期:4,870.39元,第300期:4,851.86元。

2、145万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共891,085.42元,总还款2,341,085.42元,每月月供如下:

第1期:10,754.17元,第2期:10,734.43元,第3期:10,714.69元,第4期:10,694.96元,第5期:10,675.22元

........

第295期:4,951.75元,第296期:4,932.01元,第297期:4,912.28元,第298期:4,892.54元,第299期:4,872.81元,第300期:4,853.07元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

145万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共669,825.58元,总还款2,119,825.58元,每个月月供7,066.09元。

二、等额本金

145万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共591,026.04元,总还款2,041,026.04元,每月月供如下:

第1期:8,760.42元,第2期:8,747.33元,第3期:8,734.24元,第4期:8,721.15元,第5期:8,708.06元

........

第295期:4,911.88元,第296期:4,898.78元,第297期:4,885.69元,第298期:4,872.60元,第299期:4,859.51元,第300期:4,846.42元。

以上就是贷款145万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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