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2022-10-31 点击：1127
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,084,667.46元，总还款2,534,667.46元，每个月月供7,823.05元。
2、145万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,167,312.51元，总还款2,617,312.51元，每个月月供8,078.13元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共903,229.17元，总还款2,353,229.17元，每月月供如下：
第1期：10,033.64元，第2期：10,016.49元，第3期：9,999.33元，第4期：9,982.18元，第5期：9,965.02元
........
第319期：4,578.24元，第320期：4,561.09元，第321期：4,543.93元，第322期：4,526.77元，第323期：4,509.62元，第324期：4,492.46元。
2、145万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共962,135.42元，总还款2,412,135.42元，每月月供如下：
第1期：10,396.14元，第2期：10,377.87元，第3期：10,359.59元，第4期：10,341.32元，第5期：10,323.05元
........
第319期：4,584.95元，第320期：4,566.68元，第321期：4,548.41元，第322期：4,530.13元，第323期：4,511.86元，第324期：4,493.58元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分27期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共729,898.93元，总还款2,179,898.93元，每个月月供6,728.08元。
二、等额本金
145万元分27年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共638,151.04元，总还款2,088,151.04元，每月月供如下：
第1期：8,402.39元，第2期：8,390.27元，第3期：8,378.15元，第4期：8,366.03元，第5期：8,353.91元
........
第319期：4,548.03元，第320期：4,535.91元，第321期：4,523.79元，第322期：4,511.67元，第323期：4,499.55元，第324期：4,487.43元。
以上就是贷款145万元分27年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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