贷款
2022-07-14 点击:1773
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、101万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共147,705.74元,总还款1,157,705.74元,每个月月供16,079.25元。
2、101万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共157,780.50元,总还款1,167,780.50元,每个月月供16,219.17元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、101万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共141,315.83元,总还款1,151,315.83元,每月月供如下:
第1期:17,899.44元,第2期:17,845.67元,第3期:17,791.90元,第4期:17,738.13元,第5期:17,684.35元
........
第67期:14,350.42元,第68期:14,296.64元,第69期:14,242.87元,第70期:14,189.10元,第71期:14,135.32元,第72期:14,081.55元。
2、101万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共150,532.08元,总还款1,160,532.08元,每月月供如下:
第1期:18,151.94元,第2期:18,094.66元,第3期:18,037.38元,第4期:17,980.10元,第5期:17,922.82元
........
第67期:14,371.46元,第68期:14,314.18元,第69期:14,256.90元,第70期:14,199.62元,第71期:14,142.34元,第72期:14,085.06元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
101万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共103,036.18元,总还款1,113,036.18元,每个月月供15,458.84元。
二、等额本金
101万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共99,842.71元,总还款1,109,842.71元,每月月供如下:
第1期:16,763.19元,第2期:16,725.20元,第3期:16,687.21元,第4期:16,649.22元,第5期:16,611.23元
........
第67期:14,255.73元,第68期:14,217.74元,第69期:14,179.75元,第70期:14,141.75元,第71期:14,103.76元,第72期:14,065.77元。
以上就是贷款101万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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