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贷款39万分5年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:2674

贷款39万分5年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,每月需要还多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种好,如何计算利息,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、39万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共47,311.48元,总还款437,311.48元,每个月月供7,288.52元。

2、39万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共50,515.61元,总还款440,515.61元,每个月月供7,341.93元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、39万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共45,597.50元,总还款435,597.50元,每月月供如下:

第1期:7,995.00元,第2期:7,970.08元,第3期:7,945.17元,第4期:7,920.25元,第5期:7,895.33元

........

第55期:6,649.50元,第56期:6,624.58元,第57期:6,599.67元,第58期:6,574.75元,第59期:6,549.83元,第60期:6,524.92元。

2、39万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共48,571.25元,总还款438,571.25元,每月月供如下:

第1期:8,092.50元,第2期:8,065.96元,第3期:8,039.42元,第4期:8,012.88元,第5期:7,986.33元

........

第55期:6,659.25元,第56期:6,632.71元,第57期:6,606.17元,第58期:6,579.63元,第59期:6,553.08元,第60期:6,526.54元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

39万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共33,072.05元,总还款423,072.05元,每个月月供7,051.20元。

二、等额本金

39万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共32,215.63元,总还款422,215.63元,每月月供如下:

第1期:7,556.25元,第2期:7,538.65元,第3期:7,521.04元,第4期:7,503.44元,第5期:7,485.83元

........

第55期:6,605.63元,第56期:6,588.02元,第57期:6,570.42元,第58期:6,552.81元,第59期:6,535.21元,第60期:6,517.60元。

以上就是贷款39万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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