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2022-04-08 点击：3199
企业抵押贷款抵押物能用什么?
1.房产地产
房产地产是最常见的抵押物。一般有房产地产的企业想要到银行或其他金融机构进行抵押贷款都是比较容易的。银行会根据不同的房屋进行不同的评估，给予不同的抵押值发放贷款。
2.机器设备
包括生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备等。但一般对设备要求新旧程度较高，五年以上机器设备一般不容易申请到抵押带。
3.有价证券
包括票据、债券 、股票、提单、仓单等，均属于有价证券。这些证券可作为抵押物交给银行等机构申请贷款。
4.流动资产
企业的部分流动资产也可用于抵押贷款，例如原材料、燃料、商品、提单等。
5.无形资产
目前，有越来越多的企业通过专利权等作为抵押物，向银行申请到了贷款。并且，抵押额度高达80%以上，对于有专利的企业，今后通过这条渠道向银行申请抵押贷款是不错的选择。
1.年龄60周岁(含)以下的具有彻底民事行为才能的自然人;
2.能供给合法、有用、足值的房产作典当担保，典当物可为个人(含第三人)或企业名下的住宅、商用房、商住两用房;
3.信用杰出，具备按时足额归还借款本息的才能。
企业抵押贷款申请资料：
1.个人身份证、户口本、婚姻状况证明;
2.个人收入证明或个人资产状况等还款才能证明;
3.房屋产权证(以第三人房产作典当的，还需供给房产所有人身份证件及同意典当的书面证明);
4.运营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业规章、财务报表。
1.借款人提出请求，递送相关资料;
2.进行房产评估、贷前调查、批阅;
3.批阅经过，办理典当登记手续;
4.发放借款，借款人按合同定时归还借款本息;
5.借款本息结清，办理典当房屋的典当免除手续。
企业抵押贷款要注意什么？
1.基本情况要在合同里列出
买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
2.明确房款及房款的支付方式、支付时间
首先，要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。
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