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2022-04-15 点击：3158
一、企业房产抵押贷款有什么要求?
1、可独立核算的中小企业；
2、注册时间至少三年(含)以上。
二、企业房产抵押贷款有什么条件?
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。
三、企业房产抵押贷款的申请资料有哪些?
1、公司营业执照，国地税务登记证;
2、组织机构代码证;
3、公司章程及验资报告;
4、企业央行的开户证明;
5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办);
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单;
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表;
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单;
9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)。
四、企业房产抵押贷款的流程有哪些?
1、公司提出贷款申请(房屋抵押贷款、企业贷款);
2、由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、房产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否;
3、与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限;
4、公司与担保公司签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同;
5、银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款，同时向企业收取担保费用;
6、跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况;
7、企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转;
8、凭企业的银行还款单，解除房产抵押登记，解除与银行、企业的担保关系，
9、记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录;
10、将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
五、企业房产抵押贷款能贷多少钱?
企业房产抵押贷款的额度最高是房产价值的七成，限额为800万，要根据具体情况来定。
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