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企业房产抵押贷款需要什么条件?企业房产抵押贷款流程

2022-04-15     点击:2738

  当企业出现资金周转不灵的情况时,大多都会选择贷款来解决眼下的难题。关于企业经营性贷款,除了常见的信贷、税票贷之外,房产抵押贷款也是一个很好的选择,借款额度高、还款灵活,能轻松解决企业主们的困难。那么企业房产抵押贷款需要什么条件?下面卡农社区就带大家了解一下。

    一、企业房产抵押贷款有什么要求?

  1、可独立核算的中小企业;

  2、注册时间至少三年()以上。

  二、企业房产抵押贷款有什么条件?

  只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。

企业房产抵押贷款的流程

  三、企业房产抵押贷款的申请资料有哪些?

  1、公司营业执照,国地税务登记证;

  2、组织机构代码证;

  3、公司章程及验资报告;

  4、企业央行的开户证明;

  5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办);

  6、企业近十二个月财务证明和银行对账单;

  7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表;

  8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单;

  9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

  四、企业房产抵押贷款的流程有哪些?

  1、公司提出贷款申请(房屋抵押贷款、企业贷款);

  2、由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、房产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否;

  3、与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限;

  4、公司与担保公司签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同;

  5、银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款,同时向企业收取担保费用;

  6、跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况;

  7、企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转;

  8、凭企业的银行还款单,解除房产抵押登记,解除与银行、企业的担保关系,

  9、记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录;

  10、将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

  五、企业房产抵押贷款能贷多少钱?

  企业房产抵押贷款的额度最高是房产价值的七成,限额为800万,要根据具体情况来定。

  以上就是关于企业房产抵押贷款需要什么条件?企业房产抵押贷款流程的内容了,希望对你有所帮助。想了解更多企业贷款信息,关注公众号舒融通。

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