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2022-07-12 点击：2498
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、86万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共482,763.83元，总还款1,342,763.83元，每个月月供5,328.43元。
2、86万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共518,655.32元，总还款1,378,655.32元，每个月月供5,470.85元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、86万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共417,028.33元，总还款1,277,028.33元，每月月供如下：
第1期：6,709.37元，第2期：6,696.28元，第3期：6,683.20元，第4期：6,670.12元，第5期：6,657.04元
........
第247期：3,491.19元，第248期：3,478.11元，第249期：3,465.03元，第250期：3,451.94元，第251期：3,438.86元，第252期：3,425.78元。
2、86万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共444,225.83元，总还款1,304,225.83元，每月月供如下：
第1期：6,924.37元，第2期：6,910.43元，第3期：6,896.49元，第4期：6,882.56元，第5期：6,868.62元
........
第247期：3,496.31元，第248期：3,482.37元，第249期：3,468.44元，第250期：3,454.50元，第251期：3,440.57元，第252期：3,426.63元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
86万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共327,721.42元，总还款1,187,721.42元，每个月月供4,713.18元。
二、等额本金
86万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共294,639.58元，总还款1,154,639.58元，每月月供如下：
第1期：5,741.87元，第2期：5,732.62元，第3期：5,723.38元，第4期：5,714.14元，第5期：5,704.89元
........
第247期：3,468.15元，第248期：3,458.91元，第249期：3,449.67元，第250期：3,440.43元，第251期：3,431.18元，第252期：3,421.94元。
以上就是贷款86万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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