贷款
2022-05-11 点击:2266
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、84万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共41,290.62元,总还款881,290.62元,每个月月供36,720.44元。
2、84万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共43,544.64元,总还款883,544.64元,每个月月供36,814.36元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、84万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共40,687.50元,总还款880,687.50元,每月月供如下:
第1期:38,255.00元,第2期:38,119.38元,第3期:37,983.75元,第4期:37,848.13元,第5期:37,712.50元
........
第19期:35,813.75元,第20期:35,678.13元,第21期:35,542.50元,第22期:35,406.88元,第23期:35,271.25元,第24期:35,135.63元。
2、84万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共42,875.00元,总还款882,875.00元,每月月供如下:
第1期:38,430.00元,第2期:38,287.08元,第3期:38,144.17元,第4期:38,001.25元,第5期:37,858.33元
........
第19期:35,857.50元,第20期:35,714.58元,第21期:35,571.67元,第22期:35,428.75元,第23期:35,285.83元,第24期:35,142.92元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
84万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共28,732.32元,总还款868,732.32元,每个月月供36,197.18元。
二、等额本金
84万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共28,437.50元,总还款868,437.50元,每月月供如下:
第1期:37,275.00元,第2期:37,180.21元,第3期:37,085.42元,第4期:36,990.63元,第5期:36,895.83元
........
第19期:35,568.75元,第20期:35,473.96元,第21期:35,379.17元,第22期:35,284.38元,第23期:35,189.58元,第24期:35,094.79元。
以上就是贷款84万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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