贷款
2022-07-29 点击:2710
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、113万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共222,783.97元,总还款1,352,783.97元,每个月月供14,091.50元。
2、113万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共238,189.38元,总还款1,368,189.38元,每个月月供14,251.97元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、113万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共210,085.83元,总还款1,340,085.83元,每月月供如下:
第1期:16,102.50元,第2期:16,057.38元,第3期:16,012.26元,第4期:15,967.14元,第5期:15,922.01元
........
第91期:12,041.56元,第92期:11,996.44元,第93期:11,951.32元,第94期:11,906.20元,第95期:11,861.08元,第96期:11,815.95元。
2、113万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共223,787.08元,总还款1,353,787.08元,每月月供如下:
第1期:16,385.00元,第2期:16,336.94元,第3期:16,288.87元,第4期:16,240.81元,第5期:16,192.74元
........
第91期:12,059.22元,第92期:12,011.15元,第93期:11,963.09元,第94期:11,915.03元,第95期:11,866.96元,第96期:11,818.90元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
113万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共154,779.45元,总还款1,284,779.45元,每个月月供13,383.12元。
二、等额本金
113万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共148,430.21元,总还款1,278,430.21元,每月月供如下:
第1期:14,831.25元,第2期:14,799.37元,第3期:14,767.49元,第4期:14,735.61元,第5期:14,703.73元
........
第91期:11,962.11元,第92期:11,930.23元,第93期:11,898.35元,第94期:11,866.47元,第95期:11,834.59元,第96期:11,802.71元。
以上就是贷款113万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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