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2022-06-25 点击：2395
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、39万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共316,965.42元，总还款706,965.42元，每个月月供2,031.51元。
2、39万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共341,287.40元，总还款731,287.40元，每个月月供2,101.40元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、39万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共260,877.50元，总还款650,877.50元，每月月供如下：
第1期：2,615.69元，第2期：2,611.39元，第3期：2,607.10元，第4期：2,602.80元，第5期：2,598.51元
........
第343期：1,146.47元，第344期：1,142.17元，第345期：1,137.87元，第346期：1,133.58元，第347期：1,129.28元，第348期：1,124.99元。
2、39万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共277,891.25元，总还款667,891.25元，每月月供如下：
第1期：2,713.19元，第2期：2,708.61元，第3期：2,704.04元，第4期：2,699.46元，第5期：2,694.89元
........
第343期：1,148.15元，第344期：1,143.57元，第345期：1,138.99元，第346期：1,134.42元，第347期：1,129.84元，第348期：1,125.27元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
39万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共212,729.41元，总还款602,729.41元，每个月月供1,731.98元。
二、等额本金
39万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共184,315.63元，总还款574,315.63元，每月月供如下：
第1期：2,176.94元，第2期：2,173.90元，第3期：2,170.87元，第4期：2,167.83元，第5期：2,164.80元
........
第343期：1,138.90元，第344期：1,135.87元，第345期：1,132.83元，第346期：1,129.80元，第347期：1,126.76元，第348期：1,123.72元。
以上就是贷款39万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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