贷款
2022-05-11 点击:3490
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、84万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共16,930.02元,总还款856,930.02元,每个月月供71,410.83元。
2、84万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共22,461.56元,总还款862,461.56元,每个月月供71,871.80元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、84万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共16,835.00元,总还款856,835.00元,每月月供如下:
第1期:72,590.00元,第2期:72,374.17元,第3期:72,158.33元,第4期:71,942.50元,第5期:71,726.67元
........
第7期:71,295.00元,第8期:71,079.17元,第9期:70,863.33元,第10期:70,647.50元,第11期:70,431.67元,第12期:70,215.83元。
2、84万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共22,295.00元,总还款862,295.00元,每月月供如下:
第1期:73,430.00元,第2期:73,144.17元,第3期:72,858.33元,第4期:72,572.50元,第5期:72,286.67元
........
第7期:71,715.00元,第8期:71,429.17元,第9期:71,143.33元,第10期:70,857.50元,第11期:70,571.67元,第12期:70,285.83元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
84万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共14,860.82元,总还款854,860.82元,每个月月供71,238.40元。
二、等额本金
84万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共14,787.50元,总还款854,787.50元,每月月供如下:
第1期:72,275.00元,第2期:72,085.42元,第3期:71,895.83元,第4期:71,706.25元,第5期:71,516.67元
........
第7期:71,137.50元,第8期:70,947.92元,第9期:70,758.33元,第10期:70,568.75元,第11期:70,379.17元,第12期:70,189.58元。
以上就是贷款84万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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