贷款
搜索
贷款
2022-04-23 点击：2499
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、124万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共848,868.24元，总还款2,088,868.24元，每个月月供6,962.89元。
2、124万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共913,056.43元，总还款2,153,056.43元，每个月月供7,176.85元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、124万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共715,376.67元，总还款1,955,376.67元，每月月供如下：
第1期：8,886.67元，第2期：8,870.82元，第3期：8,854.98元，第4期：8,839.13元，第5期：8,823.29元
........
第295期：4,228.40元，第296期：4,212.56元，第297期：4,196.71元，第298期：4,180.87元，第299期：4,165.02元，第300期：4,149.18元。
2、124万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共762,031.67元，总还款2,002,031.67元，每月月供如下：
第1期：9,196.67元，第2期：9,179.79元，第3期：9,162.91元，第4期：9,146.03元，第5期：9,129.16元
........
第295期：4,234.60元，第296期：4,217.72元，第297期：4,200.84元，第298期：4,183.97元，第299期：4,167.09元，第300期：4,150.21元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
124万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共572,816.36元，总还款1,812,816.36元，每个月月供6,042.72元。
二、等额本金
124万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共505,429.17元，总还款1,745,429.17元，每月月供如下：
第1期：7,491.67元，第2期：7,480.47元，第3期：7,469.28元，第4期：7,458.08元，第5期：7,446.89元
........
第295期：4,200.50元，第296期：4,189.31元，第297期：4,178.11元，第298期：4,166.92元，第299期：4,155.72元，第300期：4,144.53元。
以上就是贷款124万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
