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2022-07-12 点击：2186
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、86万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共260,693.18元，总还款1,120,693.18元，每个月月供7,782.59元。
2、86万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共279,181.75元，总还款1,139,181.75元，每个月月供7,910.98元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、86万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共239,008.33元，总还款1,099,008.33元，每月月供如下：
第1期：9,268.89元，第2期：9,246.00元，第3期：9,223.10元，第4期：9,200.21元，第5期：9,177.31元
........
第139期：6,109.58元，第140期：6,086.69元，第141期：6,063.80元，第142期：6,040.90元，第143期：6,018.01元，第144期：5,995.12元。
2、86万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共254,595.83元，总还款1,114,595.83元，每月月供如下：
第1期：9,483.89元，第2期：9,459.50元，第3期：9,435.12元，第4期：9,410.73元，第5期：9,386.34元
........
第139期：6,118.54元，第140期：6,094.16元，第141期：6,069.77元，第142期：6,045.38元，第143期：6,021.00元，第144期：5,996.61元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
86万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共179,722.40元，总还款1,039,722.40元，每个月月供7,220.29元。
二、等额本金
86万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共168,864.58元，总还款1,028,864.58元，每月月供如下：
第1期：8,301.39元，第2期：8,285.21元，第3期：8,269.04元，第4期：8,252.86元，第5期：8,236.69元
........
第139期：6,069.27元，第140期：6,053.10元，第141期：6,036.92元，第142期：6,020.75元，第143期：6,004.57元，第144期：5,988.40元。
以上就是贷款86万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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