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2022-04-21 点击：3459
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、86万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共588,731.20元，总还款1,448,731.20元，每个月月供4,829.10元。
2、86万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共633,248.82元，总还款1,493,248.82元，每个月月供4,977.50元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、86万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共496,148.33元，总还款1,356,148.33元，每月月供如下：
第1期：6,163.33元，第2期：6,152.34元，第3期：6,141.36元，第4期：6,130.37元，第5期：6,119.38元
........
第295期：2,932.60元，第296期：2,921.61元，第297期：2,910.62元，第298期：2,899.63元，第299期：2,888.64元，第300期：2,877.66元。
2、86万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共528,505.83元，总还款1,388,505.83元，每月月供如下：
第1期：6,378.33元，第2期：6,366.63元，第3期：6,354.92元，第4期：6,343.22元，第5期：6,331.51元
........
第295期：2,936.90元，第296期：2,925.19元，第297期：2,913.49元，第298期：2,901.78元，第299期：2,890.08元，第300期：2,878.37元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
86万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共397,275.86元，总还款1,257,275.86元，每个月月供4,190.92元。
二、等额本金
86万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共350,539.58元，总还款1,210,539.58元，每月月供如下：
第1期：5,195.83元，第2期：5,188.07元，第3期：5,180.31元，第4期：5,172.54元，第5期：5,164.78元
........
第295期：2,913.25元，第296期：2,905.49元，第297期：2,897.72元，第298期：2,889.96元，第299期：2,882.19元，第300期：2,874.43元。
以上就是贷款86万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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