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2022-10-27 点击：969
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共808,348.75元，总还款2,248,348.75元，每个月月供8,922.02元。
2、144万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共868,446.11元，总还款2,308,446.11元，每个月月供9,160.50元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共698,280.00元，总还款2,138,280.00元，每月月供如下：
第1期：11,234.29元，第2期：11,212.38元，第3期：11,190.48元，第4期：11,168.57元，第5期：11,146.67元
........
第247期：5,845.71元，第248期：5,823.81元，第249期：5,801.90元，第250期：5,780.00元，第251期：5,758.10元，第252期：5,736.19元。
2、144万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共743,820.00元，总还款2,183,820.00元，每月月供如下：
第1期：11,594.29元，第2期：11,570.95元，第3期：11,547.62元，第4期：11,524.29元，第5期：11,500.95元
........
第247期：5,854.29元，第248期：5,830.95元，第249期：5,807.62元，第250期：5,784.29元，第251期：5,760.95元，第252期：5,737.62元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共548,742.85元，总还款1,988,742.85元，每个月月供7,891.84元。
二、等额本金
144万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共493,350.00元，总还款1,933,350.00元，每月月供如下：
第1期：9,614.29元，第2期：9,598.81元，第3期：9,583.33元，第4期：9,567.86元，第5期：9,552.38元
........
第247期：5,807.14元，第248期：5,791.67元，第249期：5,776.19元，第250期：5,760.71元，第251期：5,745.24元，第252期：5,729.76元。
以上就是贷款144万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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