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贷款78万分23年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1958

贷款78万分23年,贷款利息每月是多少,一个月贷款利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息怎么选,利息是怎么计算的,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共485,418.85元,总还款1,265,418.85元,每个月月供4,584.85元。

2、78万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共521,825.41元,总还款1,301,825.41元,每个月月供4,716.76元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共414,115.00元,总还款1,194,115.00元,每月月供如下:

第1期:5,816.09元,第2期:5,805.25元,第3期:5,794.42元,第4期:5,783.59元,第5期:5,772.75元

........

第271期:2,891.09元,第272期:2,880.25元,第273期:2,869.42元,第274期:2,858.59元,第275期:2,847.75元,第276期:2,836.92元。

2、78万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共441,122.50元,总还款1,221,122.50元,每月月供如下:

第1期:6,011.09元,第2期:5,999.55元,第3期:5,988.01元,第4期:5,976.47元,第5期:5,964.93元

........

第271期:2,895.33元,第272期:2,883.79元,第273期:2,872.25元,第274期:2,860.71元,第275期:2,849.17元,第276期:2,837.63元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分23期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共328,518.39元,总还款1,108,518.39元,每个月月供4,016.37元。

二、等额本金

78万元分23年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共292,581.25元,总还款1,072,581.25元,每月月供如下:

第1期:4,938.59元,第2期:4,930.93元,第3期:4,923.28元,第4期:4,915.63元,第5期:4,907.97元

........

第271期:2,872.01元,第272期:2,864.36元,第273期:2,856.70元,第274期:2,849.05元,第275期:2,841.39元,第276期:2,833.74元。

以上就是贷款78万元分23年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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