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2022-10-27 点击：973
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共436,509.51元，总还款1,876,509.51元，每个月月供13,031.32元。
2、144万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共467,467.12元，总还款1,907,467.12元，每个月月供13,246.30元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共400,200.00元，总还款1,840,200.00元，每月月供如下：
第1期：15,520.00元，第2期：15,481.67元，第3期：15,443.33元，第4期：15,405.00元，第5期：15,366.67元
........
第139期：10,230.00元，第140期：10,191.67元，第141期：10,153.33元，第142期：10,115.00元，第143期：10,076.67元，第144期：10,038.33元。
2、144万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共426,300.00元，总还款1,866,300.00元，每月月供如下：
第1期：15,880.00元，第2期：15,839.17元，第3期：15,798.33元，第4期：15,757.50元，第5期：15,716.67元
........
第139期：10,245.00元，第140期：10,204.17元，第141期：10,163.33元，第142期：10,122.50元，第143期：10,081.67元，第144期：10,040.83元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共300,930.53元，总还款1,740,930.53元，每个月月供12,089.80元。
二、等额本金
144万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共282,750.00元，总还款1,722,750.00元，每月月供如下：
第1期：13,900.00元，第2期：13,872.92元，第3期：13,845.83元，第4期：13,818.75元，第5期：13,791.67元
........
第139期：10,162.50元，第140期：10,135.42元，第141期：10,108.33元，第142期：10,081.25元，第143期：10,054.17元，第144期：10,027.08元。
以上就是贷款144万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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