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2022-10-27 点击：1380
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共765,135.49元，总还款2,205,135.49元，每个月月供9,188.06元。
2、144万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共821,758.63元，总还款2,261,758.63元，每个月月供9,423.99元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共665,160.00元，总还款2,105,160.00元，每月月供如下：
第1期：11,520.00元，第2期：11,497.00元，第3期：11,474.00元，第4期：11,451.00元，第5期：11,428.00元
........
第235期：6,138.00元，第236期：6,115.00元，第237期：6,092.00元，第238期：6,069.00元，第239期：6,046.00元，第240期：6,023.00元。
2、144万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共708,540.00元，总还款2,148,540.00元，每月月供如下：
第1期：11,880.00元，第2期：11,855.50元，第3期：11,831.00元，第4期：11,806.50元，第5期：11,782.00元
........
第235期：6,147.00元，第236期：6,122.50元，第237期：6,098.00元，第238期：6,073.50元，第239期：6,049.00元，第240期：6,024.50元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共520,228.55元，总还款1,960,228.55元，每个月月供8,167.62元。
二、等额本金
144万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共469,950.00元，总还款1,909,950.00元，每月月供如下：
第1期：9,900.00元，第2期：9,883.75元，第3期：9,867.50元，第4期：9,851.25元，第5期：9,835.00元
........
第235期：6,097.50元，第236期：6,081.25元，第237期：6,065.00元，第238期：6,048.75元，第239期：6,032.50元，第240期：6,016.25元。
以上就是贷款144万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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