贷款
2022-07-06 点击:2267
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、67万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共437,707.93元,总还款1,107,707.93元,每个月月供3,846.21元。
2、67万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共470,673.05元,总还款1,140,673.05元,每个月月供3,960.67元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、67万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共371,124.17元,总还款1,041,124.17元,每月月供如下:
第1期:4,894.72元,第2期:4,885.80元,第3期:4,876.89元,第4期:4,867.97元,第5期:4,859.05元
........
第283期:2,379.90元,第284期:2,370.98元,第285期:2,362.06元,第286期:2,353.14元,第287期:2,344.22元,第288期:2,335.31元。
2、67万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共395,327.92元,总还款1,065,327.92元,每月月供如下:
第1期:5,062.22元,第2期:5,052.72元,第3期:5,043.22元,第4期:5,033.72元,第5期:5,024.22元
........
第283期:2,383.39元,第284期:2,373.89元,第285期:2,364.39元,第286期:2,354.89元,第287期:2,345.39元,第288期:2,335.89元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
67万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共295,791.80元,总还款965,791.80元,每个月月供3,353.44元。
二、等额本金
67万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共262,207.29元,总还款932,207.29元,每月月供如下:
第1期:4,140.97元,第2期:4,134.67元,第3期:4,128.37元,第4期:4,122.07元,第5期:4,115.77元
........
第283期:2,364.19元,第284期:2,357.89元,第285期:2,351.59元,第286期:2,345.29元,第287期:2,338.99元,第288期:2,332.69元。
以上就是贷款67万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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