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2022-03-22 点击：4256
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农业银行房抵贷房产的要求：
1、抵押房产类型：住宅/别墅/双拼房/商务公寓/标准厂房等;
2、楼龄要求：30年内(部分优质房产/客户可放宽);
农业银行房抵贷额度：
住宅：最高7成;
双拼房：最高7成;
商务公寓：最高6成;
标准厂房：最高6成。
1、个人征信良好有助于提高农业银行房产抵押贷款额度。所以在办理贷款前，一定要保证个人征信情况，不要出去逾期还款这样的信用污点;
2、房屋质量(包括房龄)对农业银行房产抵押贷款额度有很大影响。如果说自己名下的房产市价不高或者房龄过大，可以考虑拿别人房子做抵押贷款。需要注意的是，拿别人房子办理抵押贷款需要房屋所有人出面办理抵押;
3、提供更多的资产证明。办理农业银行房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提供农业银行房产抵押贷款额度;
4、请担保公司、他人或者经营的公司做担保或联保。这个道理与第三条类似，如果你个人还款能力不足以保证的话，可以通过他人做一些辅助还款保证，当然，请担保公司担保也是需要对你个人进行考察的，并且所付出的担保费用需要自己承担。
1、具有中国居身份证或户籍证明，年满18周岁以上。
2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。
3、个人信用良好，有稳定收入来源，有偿还本息的能力。
4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，必须保证贷款用于合法途径。
5、房产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。
6、农业银行要求的其他条件。
农业银行房抵贷征信要求：
1、不能有当前逾期;
2、近2年逾期不能有2，累计不超过6个1;
3、查询无硬性要求，近半年最好不要超过6次贷款审批;
4、其他银行经营性贷款不超过3笔。
农业银行房抵贷申请材料：
1、申请人身份证件及身份证复印件;
2、与申请贷款合同相符的合同、相关协议或其他有关证明文件;
3、房产的财产共有人有效身份证件原件与身份证复印件，以及夫妻双方的婚姻状况证明;
4、房产产权证书;
5、农业银行需要提供的其他资料。
农业银行房抵贷办理流程：
1、借款人向农业银行提出房产抵押贷款申请。
2、经调查、审查和审批同意后，在农业银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。
3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到农业银行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。
4、农业银行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在农业银行开立的存款账户或银行卡上。
5、借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
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