贷款
2022-08-15 点击:2057
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、115万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共576,907.41元,总还款1,726,907.41元,每个月月供7,574.16元。
2、115万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共619,398.15元,总还款1,769,398.15元,每个月月供7,760.52元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、115万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共504,754.17元,总还款1,654,754.17元,每月月供如下:
第1期:9,452.19元,第2期:9,432.86元,第3期:9,413.52元,第4期:9,394.19元,第5期:9,374.85元
........
第223期:5,159.87元,第224期:5,140.53元,第225期:5,121.20元,第226期:5,101.86元,第227期:5,082.53元,第228期:5,063.19元。
2、115万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共537,672.92元,总还款1,687,672.92元,每月月供如下:
第1期:9,739.69元,第2期:9,719.10元,第3期:9,698.50元,第4期:9,677.91元,第5期:9,657.31元
........
第223期:5,167.43元,第224期:5,146.84元,第225期:5,126.24元,第226期:5,105.65元,第227期:5,085.05元,第228期:5,064.46元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
115万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共392,882.33元,总还款1,542,882.33元,每个月月供6,767.03元。
二、等额本金
115万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共356,619.79元,总还款1,506,619.79元,每月月供如下:
第1期:8,158.44元,第2期:8,144.78元,第3期:8,131.12元,第4期:8,117.46元,第5期:8,103.80元
........
第223期:5,125.82元,第224期:5,112.16元,第225期:5,098.50元,第226期:5,084.84元,第227期:5,071.18元,第228期:5,057.52元。
以上就是贷款115万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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