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2022-06-22 点击：2904
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、25万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共147,920.87元，总还款397,920.87元，每个月月供1,507.28元。
2、25万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共158,967.30元，总还款408,967.30元，每个月月供1,549.12元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、25万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共126,979.17元，总还款376,979.17元，每月月供如下：
第1期：1,905.30元，第2期：1,901.67元，第3期：1,898.04元，第4期：1,894.41元，第5期：1,890.78元
........
第259期：968.75元，第260期：965.12元，第261期：961.49元，第262期：957.86元，第263期：954.23元，第264期：950.60元。
2、25万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共135,260.42元，总还款385,260.42元，每月月供如下：
第1期：1,967.80元，第2期：1,963.94元，第3期：1,960.07元，第4期：1,956.20元，第5期：1,952.34元
........
第259期：970.17元，第260期：966.30元，第261期：962.44元，第262期：958.57元，第263期：954.70元，第264期：950.84元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
25万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共100,260.22元，总还款350,260.22元，每个月月供1,326.74元。
二、等额本金
25万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共89,713.54元，总还款339,713.54元，每月月供如下：
第1期：1,624.05元，第2期：1,621.49元，第3期：1,618.92元，第4期：1,616.36元，第5期：1,613.79元
........
第259期：962.36元，第260期：959.79元，第261期：957.23元，第262期：954.66元，第263期：952.10元，第264期：949.53元。
以上就是贷款25万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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