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2022-04-22 点击：2682
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、106万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共725,645.43元，总还款1,785,645.43元，每个月月供5,952.15元。
2、106万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共780,515.98元，总还款1,840,515.98元，每个月月供6,135.05元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、106万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共611,531.67元，总还款1,671,531.67元，每月月供如下：
第1期：7,596.67元，第2期：7,583.12元，第3期：7,569.58元，第4期：7,556.03元，第5期：7,542.49元
........
第295期：3,614.60元，第296期：3,601.06元，第297期：3,587.51元，第298期：3,573.97元，第299期：3,560.42元，第300期：3,546.88元。
2、106万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共651,414.17元，总还款1,711,414.17元，每月月供如下：
第1期：7,861.67元，第2期：7,847.24元，第3期：7,832.81元，第4期：7,818.38元，第5期：7,803.96元
........
第295期：3,619.90元，第296期：3,605.47元，第297期：3,591.04元，第298期：3,576.62元，第299期：3,562.19元，第300期：3,547.76元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
106万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共489,665.60元，总还款1,549,665.60元，每个月月供5,165.55元。
二、等额本金
106万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共432,060.42元，总还款1,492,060.42元，每月月供如下：
第1期：6,404.17元，第2期：6,394.60元，第3期：6,385.03元，第4期：6,375.46元，第5期：6,365.89元
........
第295期：3,590.75元，第296期：3,581.18元，第297期：3,571.61元，第298期：3,562.04元，第299期：3,552.47元，第300期：3,542.90元。
以上就是贷款106万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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